Maître Leclercq intervient pour tout litige lié au bail dans toute la Wallonie, et principalement dans les arrondissements de Liège et Verviers. Qu’il s’agisse d’un bail d’habitation, d’un bail commercial ou d’un bail étudiant, il traite personnellement chaque dossier de A à Z, sans délégation à un stagiaire ou un secrétaire juridique. Avec plus de 40 ans d’expérience au Barreau de Liège depuis 1984, il apporte une expertise juridique pointue et un suivi rigoureux à chaque étape de votre procédure. Prendre rendez-vous avec Maître Leclercq

Oui, Maître Leclercq est compétent pour les litiges de voisinage et les questions de mitoyenneté dans toute la Wallonie, et principalement dans les arrondissements de Liège et Verviers. Ces conflits, souvent complexes, peuvent porter sur des clôtures, des constructions empiétantes, des nuisances ou le partage d’un mur mitoyen. Maître Leclercq analyse votre situation, évalue les voies de recours amiables et judiciaires disponibles, et vous accompagne jusqu’à la résolution complète du litige. Prendre rendez-vous avec Maître Leclercq

En Belgique, un locataire qui résilie son bail d’habitation avant son terme doit en principe respecter un préavis et peut être redevable d’une indemnité au propriétaire, dont le montant varie selon la durée restante du bail. Des exceptions existent, notamment en cas de force majeure ou de clause contractuelle spécifique. Pour un bail de résidence principale, le décret wallon du 15 mars 2018 encadre strictement les conditions de résiliation. Chaque situation étant différente, une analyse juridique personnalisée reste indispensable avant toute décision. Prendre rendez-vous avec Maître Leclercq

En Belgique, le bail commercial est régi par la loi du 30 avril 1951 et concerne les locaux affectés à l’exercice d’une activité commerciale ou artisanale. Il offre des protections spécifiques au preneur, notamment un droit au renouvellement et une indemnité d’éviction. Le bail d’habitation, quant à lui, est soumis à la législation régionale et encadre la location de logements à titre de résidence principale. Les règles de durée, de préavis et de résiliation diffèrent significativement entre ces deux régimes, ce qui rend l’assistance d’un avocat particulièrement recommandée. Prendre rendez-vous avec Maître Leclercq

La mitoyenneté désigne le régime juridique applicable à un mur, une clôture ou une haie situé à la limite de deux propriétés et appartenant en copropriété aux deux voisins. En Belgique, elle est régie par les articles 653 et suivants du Code civil ancien, ainsi que par les articles 3.101 à 3.137 du nouveau Code civil introduit par la loi du 4 février 2020. Chaque copropriétaire contribue à l’entretien du mur mitoyen proportionnellement à son usage. Des litiges peuvent survenir lors de travaux, de modifications ou d’empiètements. La preuve de la mitoyenneté peut être établie par titre, prescription ou présomption légale selon les circonstances du cas.